海南用地政策(海南土地政策)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收所發(fā)生的費(fèi)用由市、縣、自治縣人民政府承擔(dān)。符合我省相關(guān)規(guī)定安排作為征地安置留用地的土地。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配標(biāo)準(zhǔn)和分配方式由省人民政府制定。核發(fā)換地權(quán)益書海南用地政策的具體方法按海南省有關(guān)規(guī)定辦理。第九條市土地行政主管部門依法制定土地利用年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排全市 農(nóng)村宅基地 的年度計(jì)劃指標(biāo)。海南允許買地自建的政策主要是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，爭取更多利益。

海南省征地安置留用地管理辦法

1、法律主觀：根據(jù)土地法的第三十七條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。

2、留用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收所發(fā)生的費(fèi)用由市、縣、自治縣人民政府承擔(dān)。

3、海南 省 征地補(bǔ)償 安置辦法的程序是什么 擬訂補(bǔ)償安置方案。

4、(二)對(duì)下列項(xiàng)目用地可以采取“只轉(zhuǎn)不征”的方式使用土地：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)所需土地。符合我省相關(guān)規(guī)定安排作為征地安置留用地的土地。

5、征收集體土地可以根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民意愿，采取補(bǔ)貼資金、留用地、留物業(yè)等方式，讓被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民分享土地增值收益。 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配標(biāo)準(zhǔn)和分配方式由省人民政府制定。

2023年海南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定是什么

1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、海南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。

3、第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定

核發(fā)換地權(quán)益書海南用地政策的具體方法按海南省有關(guān)規(guī)定辦理。

閑置土地在沒有處置完畢前，相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)長期公開。閑置土地處置完畢后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤銷相關(guān)信息。法律依據(jù)《土地管理法》第四條第一款“國家實(shí)行土地用途管制制度。

其中閑置1年以上不足2年的，要征收閑置費(fèi)，閑置時(shí)間達(dá)到2年以上的，應(yīng)當(dāng)無償收回。對(duì)土地閑置的認(rèn)定必須嚴(yán)格按照以上規(guī)定進(jìn)行。法律客觀：《土地管理法》第三十八條　 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。

研究出臺(tái)具體措施，鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。屬于閑置土地的，按《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定處理。

且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其海南用地政策他情形。

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)其認(rèn)定的閑置土地，應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。

海南農(nóng)村宅基地建房的最新政策

第九條市土地行政主管部門依法制定土地利用年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排全市 農(nóng)村宅基地 的年度計(jì)劃指標(biāo)。各區(qū)、鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地安排不得超過供地計(jì)劃指標(biāo)。

法律主觀：海南省 農(nóng)村宅基地建房 需要報(bào)建，根據(jù)我國法律規(guī)定農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得 宅基地使用證 ，才能建房。

海南允許買地自建的政策主要是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，爭取更多利益。在2021年之后，海南當(dāng)?shù)貫榇龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，爭取更多利益，農(nóng)村宅基地在獲得報(bào)批符合規(guī)劃之后，就可以選擇自建。

農(nóng)村宅基地最新政策如下：宅基地有償使用。農(nóng)民建房要服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，提倡集中建設(shè)農(nóng)民新村。明確宅基地有償使用范圍。宅基地具有社會(huì)福利性質(zhì)，屬農(nóng)民的福利，可以繼承。

法律主觀：《意見》強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村建房要堅(jiān)持先規(guī)劃后建房，所有村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民建房須按照規(guī)劃有序開展，規(guī)劃區(qū)外不得違規(guī)建設(shè)。貫徹落實(shí)一戶一宅政策，探索建立完善宅基地回收流轉(zhuǎn)機(jī)制。