北京市抗震加固房屋相關(guān)政策(北京市住宅抗震標(biāo)準(zhǔn))

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今天給各位分享北京市抗震加固房屋相關(guān)政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京市住宅抗震標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！四川地震災(zāi)區(qū)房貸優(yōu)惠政策：首付一成利率六折四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)人士表示，為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活，中央的重建政策給予了相當(dāng)大的傾斜。縣級(jí)政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。各地要按照基本建設(shè)要求加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，積極組織制定農(nóng)房設(shè)計(jì)方案，注重

今天給各位分享北京市抗震加固房屋相關(guān)政策的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京市住宅抗震標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、對(duì)地震災(zāi)區(qū)的房屋重建，政府的補(bǔ)助政策是怎樣的？
2、北京市農(nóng)村危房改造條件及政策
3、北京市實(shí)施《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的若干規(guī)定
4、支持老舊小區(qū)改造北京住房公積金解鎖新功能
5、北京市房屋建筑使用安全管理辦法

對(duì)地震災(zāi)區(qū)的房屋重建，政府的補(bǔ)助政策是怎樣的？

四川地震災(zāi)區(qū)房貸優(yōu)惠政策：首付一成利率六折四川省銀行業(yè)協(xié)會(huì)人士表示，為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活，中央的重建政策給予了相當(dāng)大的傾斜。不過他認(rèn)為，由于***文件往往只是提供一個(gè)“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等部門還會(huì)制定相關(guān)細(xì)則。昨日(6月30日)發(fā)布的《***關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見》，讓地震災(zāi)區(qū)居民見到了希望。特別是房貸利率打六折、首付比例降至一成、給予居民財(cái)政補(bǔ)助、購房稅費(fèi)有免有減等具體措施，為實(shí)現(xiàn)地震災(zāi)區(qū)居民的“安居”提供了全面保障?！兑庖姟访鞔_提出，受災(zāi)地區(qū)實(shí)行住房信貸優(yōu)惠政策，規(guī)定對(duì)受災(zāi)地區(qū)居民購置自住房的貸款利率下限由人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行水平統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍（目前1—5年房貸基準(zhǔn)利率為7.74%、5年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.83%），最低首付款比例下調(diào)為10%，個(gè)人住房公積金貸款利率各檔次均優(yōu)惠1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞、無房可住的農(nóng)戶住房建設(shè)，中央財(cái)政原則上按平均每戶10000元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)房屋倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞的城鎮(zhèn)居民和其他城鎮(zhèn)無房可住居民（包括中央在受災(zāi)地區(qū)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工）住房建設(shè)，中央財(cái)政采取對(duì)項(xiàng)目投資補(bǔ)助、居民個(gè)人補(bǔ)助等方式給予支持。受災(zāi)地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況，可組織建設(shè)安居房出售或出租給符合條件的家庭；由政府投資建設(shè)適量廉租房按照低租金出租給符合條件的家庭；對(duì)居民**各類住房（包括安居房）或其他方式自行解決住房的，每戶按一定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。對(duì)城鎮(zhèn)居民住房經(jīng)鑒定需除險(xiǎn)加固的，也給予適當(dāng)補(bǔ)助。“為了使地震災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常生活秩序，中央的重建政策真是給予了相當(dāng)大的傾斜?！彼拇ㄊ°y行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士對(duì)記者表示。不過，他也表示，由于***文件往往是提供一個(gè)“綱領(lǐng)”，相信銀監(jiān)局等相關(guān)部門還要制定細(xì)則再下達(dá)執(zhí)行?！暗胤缴系木唧w落實(shí)可能對(duì)受災(zāi)居民更具實(shí)質(zhì)意義?！庇辛私馑拇鞘械姆治鰩煴硎?，如成都已經(jīng)制定了對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的扶持措施，包括購房減免契稅、地方財(cái)政直接給予購房補(bǔ)貼等，以穩(wěn)定購房者的信心。

北京市農(nóng)村危房改造條件及政策

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財(cái)政廳，直轄市建委（建交委、農(nóng)委）、發(fā)展改革委、財(cái)政局：

為貫徹落實(shí)***、***關(guān)于加快農(nóng)村危房改造的部署和要求，切實(shí)做好2014年農(nóng)村危房改造工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、改造任務(wù)

2014年中央支持全國266萬貧困農(nóng)戶改造危房，其中：國家確定的集中連片特殊困難地區(qū)的縣和國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣等貧困地區(qū)105萬戶，陸地邊境縣邊境一線15萬戶，東北、西北、華北等“三北”地區(qū)和西藏自治區(qū)14萬農(nóng)戶結(jié)合危房改造開展建筑節(jié)能示范。各?。▍^(qū)、市）危房改造任務(wù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)展改革委、財(cái)政部確定。

二、補(bǔ)助對(duì)象與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶解決最基本安全住房的要求，堅(jiān)持公開、公平、公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批等補(bǔ)助對(duì)象的認(rèn)定程序，規(guī)范補(bǔ)助對(duì)象的審核審批。同時(shí)，建立健全公示制度，將補(bǔ)助對(duì)象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果在村務(wù)公開欄公示?？h級(jí)政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。

2014年中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對(duì)貧困地區(qū)每戶增加1000元補(bǔ)助，對(duì)陸地邊境縣邊境一線貧困農(nóng)戶、建筑節(jié)能示范戶每戶分別增加2500元補(bǔ)助。各省（區(qū)、市）要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級(jí)分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)對(duì)特困地區(qū)、特困農(nóng)戶在補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)上的傾斜照顧。

三、資金籌集和使用管理

2014年中央安排農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金230億元（含中央預(yù)算內(nèi)投資35億元），由財(cái)政部會(huì)同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)。中央補(bǔ)助資金根據(jù)農(nóng)戶數(shù)、危房數(shù)、地區(qū)財(cái)力差別、上年地方補(bǔ)助資金落實(shí)情況、工作績效等因素進(jìn)行分配。各地要采取積極措施，整合相關(guān)項(xiàng)目和資金，將抗震安居、游牧民定居、自然災(zāi)害倒損農(nóng)房恢復(fù)重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等資金與農(nóng)村危房改造資金有機(jī)銜接，通過政府補(bǔ)助、銀行信貸、社會(huì)捐助、農(nóng)民自籌等多渠道籌措農(nóng)村危房改造資金。地方各級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金和項(xiàng)目管理等工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，省級(jí)財(cái)政要切實(shí)加大資金投入力度，幫助自籌資金確有困難的特困戶解決危房改造資金問題。各地要利用好中央財(cái)政提前下達(dá)資金，支持貧困農(nóng)戶提前備工備料。

各地要按照《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》（財(cái)社〔2011〕88號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的使用管理。補(bǔ)助資金實(shí)行專項(xiàng)管理、專賬核算、?？顚Ｓ?，并按有關(guān)資金管理制度的規(guī)定嚴(yán)格使用，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，直接將資金補(bǔ)助到危房改造戶，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級(jí)財(cái)政部門要會(huì)同發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)資金使用的監(jiān)督管理，及時(shí)下達(dá)資金，加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度，并積極配合有關(guān)部門做好審計(jì)、稽查等工作。

四、科學(xué)制定實(shí)施方案

各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政等部門要認(rèn)真組織編制2014年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案，明確政策措施、任務(wù)分配、資金安排和監(jiān)管要求，并于今年8月上旬聯(lián)合上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部（以下簡稱3部委）。各省（區(qū)、市）分配危房改造任務(wù)要綜合考慮各縣的實(shí)際需求、建設(shè)與管理能力、地方財(cái)力、工作績效等因素，確保安排到貧困地區(qū)的任務(wù)不低于中央下達(dá)的貧困地區(qū)任務(wù)量。各縣要細(xì)化落實(shí)措施，合理安排各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的危房改造任務(wù)。

五、合理選擇改造建設(shè)方式

各地要因地制宜，積極探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村危房改造方式，努力提高補(bǔ)助資金使用效益。擬改造農(nóng)村危房屬整體危險(xiǎn)（D級(jí)）的，原則上應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的應(yīng)修繕加固。危房改造以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。堅(jiān)持以分散分戶改造為主，在同等條件下保護(hù)發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)的傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊優(yōu)先安排，已有搬遷計(jì)劃的村莊不予安排，不得借危房改造名義推進(jìn)村莊整體遷并。積極編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)道路、供水、沼氣、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，整體改善村莊人居環(huán)境。陸地邊境一線農(nóng)村危房改造以原址為主，確需異址新建的，應(yīng)靠緊邊境，不得后移。

六、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房改造要達(dá)到基本建設(shè)要求，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上，改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米。

各地要按照基本建設(shè)要求加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，積極組織制定農(nóng)房設(shè)計(jì)方案，注重為危房改造戶將來擴(kuò)建住房預(yù)留好接口，防止群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房。縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照基本建設(shè)要求及時(shí)組織驗(yàn)收，逐戶逐項(xiàng)檢查和填寫驗(yàn)收表。需檢查項(xiàng)目全部合格的視為驗(yàn)收合格，否則視為不合格，凡驗(yàn)收不合格的須整改合格方能全額撥付補(bǔ)助款項(xiàng)。

北京市抗震加固房屋相關(guān)政策(北京市住宅抗震標(biāo)準(zhǔn))

北京市實(shí)施《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的若干規(guī)定

第一條　為貫徹實(shí)施建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本市城區(qū)、郊區(qū)城鎮(zhèn)（指建制鎮(zhèn)，下同）地區(qū)和工礦危險(xiǎn)房屋的鑒定和修繕管理，均須遵守《規(guī)定》和本規(guī)定。第三條　市房地產(chǎn)管理局是全市危險(xiǎn)房屋管理工作的主管機(jī)關(guān)；區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)危險(xiǎn)房屋的管理工作。第四條　市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定。

自管房較多的單位，經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，可以設(shè)置相應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本單位自管房屋的安全鑒定，并接受所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局的管理和指導(dǎo)。

鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件，由市房地產(chǎn)管理局規(guī)定。第五條　市房地產(chǎn)管理局設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱市級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)多層、高層樓房和跨度大于12米單層房屋的安全鑒定工作，會(huì)同文物行政管理機(jī)關(guān)對(duì)文物古建房屋進(jìn)行安全鑒定，對(duì)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)其他各類房屋的安全鑒定工作。

區(qū)、縣或單位的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)所承擔(dān)的房屋安全鑒定有困難或有爭(zhēng)議時(shí)，可會(huì)同或移交市級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

單位鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的，須報(bào)區(qū)、縣級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)核。第六條　要求房屋鑒定，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫《房屋安全鑒定申請(qǐng)書》，并提出下列證件和有關(guān)技術(shù)資料：

一、房屋所有人須提交房屋所有權(quán)證或房屋契證、建筑執(zhí)照等證件。

二、房屋使用人須提交房屋租賃契約、房屋準(zhǔn)住證或其他使用權(quán)證件。

三、受委托管理他人房屋的受托人須提交授權(quán)委托書或房屋所有人出具的書面證明。

鑒定機(jī)構(gòu)自收到《房屋安全鑒定申請(qǐng)書》之日起12日內(nèi)進(jìn)行房屋安全鑒定。第七條　鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定，按下列規(guī)定執(zhí)行：

一、房屋安全鑒定按建設(shè)部頒發(fā)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑、文物建筑的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。房屋抗震鑒定，按《工業(yè)與民用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

二、現(xiàn)場(chǎng)鑒定由兩名以上鑒定人員進(jìn)行。鑒定人員須認(rèn)真查閱有關(guān)技術(shù)資料，詳細(xì)檢查、測(cè)試房屋危險(xiǎn)房層，并做現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

三、根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果，進(jìn)行綜合分析，提出鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論應(yīng)使用統(tǒng)一的專業(yè)用語。

四、鑒定結(jié)論應(yīng)自鑒定結(jié)束之日起5日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人；危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，須在作出鑒定結(jié)論后的24小時(shí)內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并報(bào)房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局。第八條　房屋鑒定收取鑒定費(fèi)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人負(fù)擔(dān)；經(jīng)鑒定不屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。第九條　房屋所有人應(yīng)每年對(duì)其所有的房屋進(jìn)行全面安全檢查，民用住宅和托幼園所、中小學(xué)校、公共場(chǎng)所用房，須重點(diǎn)檢查，并將檢查情況報(bào)告當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局。

地下人防工事的主管單位，對(duì)涉及地上房屋安全的地下人防工事，每年汛期前須進(jìn)行一次全面檢查。對(duì)危及房屋安全的隱患，應(yīng)及時(shí)處理，并立即通知房屋所有人。

防汛期間，房屋所有人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行重點(diǎn)檢查，做好搶修的準(zhǔn)備工作。對(duì)可能發(fā)生倒塌事故的危險(xiǎn)房屋，須在汛期前搶修完畢。第十條　房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋或房屋的危險(xiǎn)部位要及時(shí)解危。解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取有效的安全防范措施。

發(fā)生房屋倒塌事故時(shí)，房屋所有人應(yīng)立即采取妥善的處理措施，并在事故發(fā)生后8小時(shí)內(nèi)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局報(bào)告。第十一條　經(jīng)鑒定認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局通知房屋所有人加固或修繕，房屋所有人必須按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局通知的要求處理。房屋所有人不按要求修繕治理，或房屋使用人阻礙房屋修繕的，另一方可以向危險(xiǎn)房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)，由房地產(chǎn)管理局指定有關(guān)部門代修，或會(huì)同有關(guān)部門責(zé)令阻礙修房的房屋使用人遷出，由房屋所有人進(jìn)行修繕。代修的有關(guān)費(fèi)用，由房屋所有人負(fù)擔(dān)；因阻礙修繕造成的損失，由責(zé)任人負(fù)擔(dān)。

私有危險(xiǎn)房屋的修繕，除法規(guī)、規(guī)章已有規(guī)定的外，按前款規(guī)定執(zhí)行。

支持老舊小區(qū)改造北京住房公積金解鎖新功能

為進(jìn)一步加大對(duì)北京老舊小區(qū)綜合整治工作支持力度，同時(shí)進(jìn)一步拓展服務(wù)渠道，1月12日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱“北京公積金中心”）正式發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京老舊小區(qū)綜合整治北京市抗震加固房屋相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），將危舊樓房改建項(xiàng)目，與住房直接相關(guān)的樓本體改造，例如增設(shè)電梯、樓體抗震加固增加陽臺(tái)等項(xiàng)目均納入可提取住房公積金的范圍。

從《通知》內(nèi)容來看，納入北京市老舊小區(qū)綜合整治范圍的危舊樓房改建、與住房直接相關(guān)的樓本體改造可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

其中，與住房直接相關(guān)的樓本體改造項(xiàng)目共有六大類，主要包括：（1）增設(shè)電梯北京市抗震加固房屋相關(guān)政策；（2）樓體抗震加固增加陽臺(tái)；（3）多層住宅樓房平改坡；（4）上下水改造；（5）外套式加固增加面積；（6）更換外窗項(xiàng)目。

原提取事項(xiàng)的申請(qǐng)人僅限于房屋產(chǎn)權(quán)人、已簽訂購房協(xié)議的公房承租人、以上兩類人的配偶。為擴(kuò)大政策受惠范圍，房屋產(chǎn)權(quán)人及已簽訂購房協(xié)議的公房承租人的父母、子女如繳存住房公積金，也可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

據(jù)北京公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，申請(qǐng)人為房屋產(chǎn)權(quán)人，提取住房公積金時(shí)需要提供本人的身份證原件（或人臉識(shí)別），分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資的發(fā)票或收據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)（或房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)）。申請(qǐng)人為公房承租人，若承租的公房為危舊樓房，改建后想獲取房屋產(chǎn)權(quán)并已簽訂了公房的購房協(xié)議的，提取時(shí)需提供身份證原件（或人臉識(shí)別），分?jǐn)偢脑斐杀緦?shí)際出資的發(fā)票或收據(jù)，公房的購房協(xié)議原件。

除了改造外，提取的住房公積金還可用于交存北京市老舊小區(qū)的住宅專項(xiàng)維修資金。上述北京公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，“對(duì)于經(jīng)北京市抗震加固房屋相關(guān)政策我市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)辦公室審定，納入北京市抗震加固房屋相關(guān)政策我市老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)使用本人及配偶名下住房公積金，用于房屋住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌補(bǔ)建”。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)指出，當(dāng)前老舊小區(qū)改造工作正在加速，如何創(chuàng)新金融服務(wù)和優(yōu)化金融服務(wù)，顯得比較關(guān)鍵。此次北京對(duì)于老舊小區(qū)改造中的住房公積金使用提出了三種主要的方式，即包括住房公積金的提取、住房公積金的個(gè)人貸款、交存住宅專項(xiàng)維修資金，這三種方式，基本上覆蓋了老舊小區(qū)改造過程中的相關(guān)資金需求，是除商業(yè)銀行貸款以外的一種新的金融支持，對(duì)于全國各地老舊小區(qū)改造工作都有重要的啟發(fā)意義。

除了老舊小區(qū)升級(jí)改造外，北京住房公積金也將支持危舊樓房改建個(gè)人貸款。危舊樓房改建申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的支持范圍為，納入北京市老舊小區(qū)綜合整治范圍，通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造的危舊樓房的產(chǎn)權(quán)人或**改建后房屋的公房承租人及其配偶，可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

那么，針對(duì)老舊小區(qū)綜合整治，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)的提取限額是多少北京市抗震加固房屋相關(guān)政策？

貸款額度不超過申請(qǐng)人還款能力和繳存年限確定的額度以及用于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%，最高不超過70萬元。貸款首付款比例不低于危舊樓房改建中個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額的10%。改建住房貸款期限最長不超過15年，改建住房貸款執(zhí)行首套房貸款利率政策。擔(dān)保方式、房屋評(píng)估、相關(guān)貸款條件及辦理流程等參照現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款政策執(zhí)行。

例如：李先生所住小區(qū)已納入北京市老舊小區(qū)綜合整治范圍，且小區(qū)1號(hào)樓正在進(jìn)行拆除重建改造。李先生個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額為30萬元，前來申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。根據(jù)李先生的年齡測(cè)算，貸款期限最長為18年，但改建住房貸款期限最長不超過15年，因此貸款期限最長15年。

在危舊樓房改建中，李先生個(gè)人負(fù)擔(dān)部分總額為30萬元，按《通知》規(guī)定，首付款比例不低于3萬元，扣除首付款后的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分為27萬元。經(jīng)辦人員根據(jù)李先生還款能力和繳存年限確定貸款額度為60萬元，改建后的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為200萬元，用于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80%為160萬元。按照《通知》規(guī)定貸款額度最高不超過70萬元。最終，李先生可申請(qǐng)27萬元住房公積金個(gè)人住房貸款（扣除首付款后的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分、計(jì)算的最高貸款額度、用于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的80％，三者取其低，且不能超過最高貸款限額）。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，在住房公積金的個(gè)人貸款方面，此次政策明確了貸款的幾個(gè)要素，其中額度最高為70萬元，首付比例為10%，貸款期限為15年，貸款利率為首套房貸利率。此類要素值得老舊小區(qū)相關(guān)業(yè)主的關(guān)注，這也是當(dāng)前住房公積金貸款方面的一個(gè)比較細(xì)致的規(guī)定。對(duì)于相關(guān)的業(yè)主來說，也要積極關(guān)注此類住房公積金貸款的政策，積極利用住房公積金來做好老舊小區(qū)改造，真正推進(jìn)這項(xiàng)工作開展和住有宜居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

此外，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為適應(yīng)當(dāng)代人傾向的移動(dòng)端辦理形式，降低群眾辦事獲取服務(wù)的門檻，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，北京住房公積金管理中心近期新增八類可通過“北京公積金App”辦理的高頻事項(xiàng)。

其中，在公積金提取方面，包括“**京內(nèi)住房提取”“北京公積金貸款購房提取”“租房提取”“退休銷戶提取”“個(gè)人信息變更”方面，提取占公積金全部提取量的80%以上。

北京市房屋建筑使用安全管理辦法

第一條　為了加強(qiáng)房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，適用本辦法。

其他法律法規(guī)對(duì)配套設(shè)施設(shè)備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條　市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)房屋建筑使用安全的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、市政市容、衛(wèi)生、氣象、農(nóng)村工作、人民防空、安全生產(chǎn)、公安等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋建筑使用安全的相關(guān)監(jiān)督管理工作。第四條　房屋建筑使用安全責(zé)任由房屋建筑所有權(quán)人承擔(dān)。

所有權(quán)人對(duì)房屋建筑使用安全可以自行管理，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他單位、個(gè)人管理，受托管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定承擔(dān)房屋建筑使用安全管理責(zé)任。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備房屋建筑安全管理員。安全管理員應(yīng)當(dāng)具備房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全管理的專業(yè)知識(shí)。第五條　房屋建筑使用人應(yīng)當(dāng)安全使用房屋建筑，及時(shí)向所有權(quán)人、受托管理人報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全問題，配合開展對(duì)房屋建筑的檢查維護(hù)、安全評(píng)估、安全鑒定、抗震鑒定、安全問題治理等活動(dòng)。第六條　房屋建筑工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)量保證書、使用說明書，明示房屋建筑的性能指標(biāo)、使用維護(hù)保養(yǎng)要求，并按照規(guī)定和約定承擔(dān)保修責(zé)任。

房屋建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位依法承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量安全責(zé)任。第七條　房屋建筑所有權(quán)人或者受托管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)危及房屋建筑使用安全的問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門報(bào)告，并有權(quán)對(duì)危害房屋建筑使用安全的行為進(jìn)行制止。

自行管理的單位和受托管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定建立房屋建筑使用安全管理檔案。第八條　禁止下列影響房屋建筑使用安全的行為：

（一）擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；

（三）超過設(shè)計(jì)使用荷載使用房屋建筑；

（四）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；

（五）占用、堵塞、封閉房屋建筑的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為；

（六）在人員密集場(chǎng)所門窗上設(shè)置障礙物；

（七）損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設(shè)施設(shè)備；

（八）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。第九條　區(qū)分所有權(quán)的房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)屬于房屋建筑的共有部分，進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)需要變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)全體所有權(quán)人共同決定后，方可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第十條　房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限、使用時(shí)間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全評(píng)估。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行定期告知的義務(wù)。第十一條　房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：

（一）出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；

（二）出現(xiàn)地基不均勻沉降的；

（三）因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；

（四）未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；

（五）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

（六）毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

（七）經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；

（八）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。

有關(guān)行政部門根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。第十二條　房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定：

（一）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的；

（二）未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別、烈度的；

（三）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；