別墅設(shè)計(jì)(別墅設(shè)計(jì)公司排名前十強(qiáng))

本篇文章給大家談?wù)剟e墅設(shè)計(jì)，以及別墅設(shè)計(jì)公司排名前十強(qiáng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。中式別墅庭院 十分適合中國(guó)人居住生活的一種別墅庭院，其庭院景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是渾然天成和悠遠(yuǎn)空靈。中式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)一般是以黑白灰三色為主色的，在構(gòu)圖上十分講究曲徑通幽的曲線構(gòu)圖，同時(shí)還是分忌諱風(fēng)水，造園手法上，十分推崇中國(guó)傳統(tǒng)的園林，追求天人合一，自然合為一體的觀念，多采用大自然中的風(fēng)景事物，把庭院中的建筑、山水和植物等等事物組成一個(gè)和諧的有機(jī)體，庭院通常是經(jīng)過亭臺(tái)樓閣、假山流水和曲徑粉墻來實(shí)現(xiàn)的。

本篇文章給大家談?wù)剟e墅設(shè)計(jì)，以及別墅設(shè)計(jì)公司排名前十強(qiáng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、別墅設(shè)計(jì)說明
• 2、別墅庭院設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) 別墅庭院設(shè)計(jì)技巧
• 3、怎么設(shè)計(jì)別墅才更好看，裝修設(shè)計(jì)技巧有什么？
• 4、快速了解別墅庭院設(shè)計(jì)和注意事項(xiàng)
• 5、別墅設(shè)計(jì)應(yīng)該注意什么

別墅設(shè)計(jì)說明

　別墅設(shè)計(jì)說明（一）： 一、項(xiàng)目概況

該別墅整個(gè)庭院呈長(zhǎng)方形別墅設(shè)計(jì)，較為規(guī)則，。好庭院都是與周圍環(huán)境以及主人的興趣愛好極度和諧的，這樣的庭院絕非華而不實(shí)，而總是給人以實(shí)用舒適的感覺。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)(指導(dǎo)思想)

1、以綠化為主，適當(dāng)點(diǎn)綴小品，做到三季有花，四季有景。

2、體現(xiàn)環(huán)境特色，構(gòu)成整體風(fēng)格。

3、打造人性空間，滿足功能需求。庭院是一個(gè)非正式交流場(chǎng)所，具有良好的可進(jìn)入性和有足夠的活動(dòng)面，是一個(gè)能讓、人駐足，而又可隨時(shí)借景而轉(zhuǎn)移話題的自由、簡(jiǎn)便的交流空間。

4、適地適樹，在構(gòu)成良好的庭院景觀的同時(shí)，應(yīng)研究方便今后的養(yǎng)護(hù)管理，盡量節(jié)儉庭院的投入和今后的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。設(shè)計(jì)的理念和原則：

1、堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則。人的行為問題是別墅設(shè)計(jì)我最先研究的一個(gè)問題。一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)能對(duì)人的需要敏感地做出反應(yīng)，使人盡情地游玩，使他們精神煥發(fā)、興趣盎然，滿足人們行為的需要。在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)環(huán)境的功能、局部氛圍的創(chuàng)造以及細(xì)部構(gòu)造的尺度宜人等。如迷人的紫藤花架，空曠的石片露臺(tái)，美觀實(shí)用的水池，體現(xiàn)的都是以人為本的設(shè)計(jì)原則。

2、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)原則。人本身即是大自然的一部分，人類活動(dòng)必須給自我留有空間，即我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)中必須給庭院留足彈性。

3、因地制宜、塑造空間個(gè)性的原則。庭院是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的私有空間，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)要發(fā)揮想象，為園主創(chuàng)造具有個(gè)性的空間。

4、堅(jiān)持人居環(huán)境的舒適性原則。在有限的空間創(chuàng)造出貼合居民需求的人性的機(jī)能空間，為居民供給可居、可憩、可動(dòng)，又易于溝通的私家庭院。

5、堅(jiān)持文化性的原則。經(jīng)過環(huán)境載體的造型、色彩、質(zhì)地及空間的處理，空間的過渡等，同時(shí)，充分挖掘植物的文化內(nèi)涵，以提高庭院的文化品位，突出庭院的植物景觀特色。

景觀及各分區(qū)的說明

充分體現(xiàn)現(xiàn)有地形，以重點(diǎn)與一般布置相結(jié)合的原則。充分研究庭院內(nèi)各年齡段家庭成員的活動(dòng)需求，堅(jiān)持以人為本，對(duì)綠地進(jìn)行功能分區(qū)。主要為水景區(qū)，游覽區(qū)，芳香花草區(qū)，景觀樹叢區(qū)，休閑區(qū)和露臺(tái)活動(dòng)區(qū)六大板塊。各功能分區(qū)即能夠成為一個(gè)個(gè)相對(duì)獨(dú)立的景觀，又經(jīng)過連貫的游覽路線而成為一個(gè)有機(jī)整體。集休閑、游覽、趣味于一體，為居家生活帶來無窮樂趣。各功能分區(qū)說明:

1、水景區(qū)

水景區(qū)顧名思義，以水為主體。由景墻入，別有洞天。一方水池，內(nèi)植水菖蒲，四周栽以虎耳草、大花萱草等耐水濕植物，配以置石，營(yíng)造出一片寧靜安逸的空間。池邊一株姿態(tài)優(yōu)美的濕地松高出景墻，使水景區(qū)與整個(gè)庭院隔而不離。瓦翁流水是全區(qū)的亮點(diǎn)，潺潺流動(dòng)的水就是庭院的生命與活力的源泉。以小見大，淳樸而又極富現(xiàn)代感。在有月亮的夜晚，此區(qū)便會(huì)呈現(xiàn)出明月松間照，清泉石上流的優(yōu)美意境。而彩葉草的配置，則為水景區(qū)注入別墅設(shè)計(jì)了鮮亮的色彩，與水池的素構(gòu)成比較，比較中尋求統(tǒng)一。

2、游覽區(qū)

游覽區(qū)松由豐花月季、紅千層、白玉蘭、草坪等組合而成的一個(gè)過渡地帶。青石汀步像一條紐帶把整個(gè)功能區(qū)連接起來。路程雖短，很適合茶余飯后，閑庭信步，也不失為人生一大享受。

3、芳香花草區(qū)

芳香花草區(qū)是專為園主設(shè)計(jì)的一片可自由控制的空間，近來芳香花草成為庭院栽種的新寵。這些植物從幼苗到干莖、枯葉都有濃郁的香氣，到了夜晚更是芳香四溢，為庭院營(yíng)造一種醺醺欲醉的氛圍。其散發(fā)的香味還具有抗氧化及抗菌性，是清新氣味和凈化空氣的天然綠色產(chǎn)品。園主可根據(jù)季節(jié)，個(gè)人喜好栽植各類芳香植物，如薄荷、藿香、瑞香等。即可觀賞又可實(shí)用，使園主充分感受庭院的樂趣，能夠在自我的空間里做自我想做的事。

4、景觀樹叢區(qū)

景觀樹叢區(qū)看似簡(jiǎn)單，隨意栽植的小樹林，但就是要利用這一片小樹林，為整個(gè)庭院增加空間上的無限延伸。同時(shí)，小樹林的設(shè)置，遵循的是風(fēng)吹氣散，樹擋氣聚的原理。這片小樹林就像是一道綠色的墻，夏天遮蔭，冬天擋風(fēng)。其間桂花、紅葉李、山茶花等植物，讓人感受到植物的季相變化和自然和諧之美。樹下地被植物的運(yùn)用，不僅僅創(chuàng)造了庭院生態(tài)的多樣性，也是為了打破整個(gè)庭院長(zhǎng)方形空。別墅空間如何布局

如挑空空間，應(yīng)根據(jù)其所在的位置不一樣發(fā)揮其空間特性。而樓梯部分，則應(yīng)研究其本身的形式、材質(zhì)、所處空間、所負(fù)擔(dān)的功能要求、與周圍空間的形式美感及使用功能的協(xié)調(diào)，加建或改建。在加建或改建樓梯時(shí)，除研究與原結(jié)構(gòu)的合理結(jié)合外，安全性也是首要問題。

二、入口空間與室內(nèi)外空間的合理整合

利用材質(zhì)轉(zhuǎn)換及標(biāo)識(shí)性設(shè)計(jì)合理融合入口空間與室內(nèi)外空間。

三、合理設(shè)計(jì)各種設(shè)備在別墅空間的應(yīng)用。

如安防、空調(diào)、綜合布線(小型家庭局域網(wǎng)、背景音樂、智能照明)。同時(shí)要研究各種設(shè)備與頂面吊頂和墻體之間的處理關(guān)系。

四、要與整體空間相協(xié)調(diào)

由于面積較大、房間較多，家庭輔助人員的通道、入口及居住應(yīng)與整體空間相協(xié)調(diào)。如果建筑設(shè)計(jì)上沒有相應(yīng)研究，則可于裝修過程中加以調(diào)整。

五、要合理分配動(dòng)靜區(qū)域

會(huì)客及娛樂空間數(shù)量及分布層面較多，應(yīng)注意動(dòng)靜區(qū)域的相對(duì)獨(dú)立，互不干擾。

別墅設(shè)計(jì)說明（二）：

別墅，住宅之外一種私有建筑，它是現(xiàn)代高檔的一種住宅形式，而完全私有的別墅庭院更是展現(xiàn)了主人家雄厚的實(shí)力和生活品味。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的庭院景觀設(shè)計(jì)，能夠充分的給人們供給更加自由和個(gè)性化的生活方式，同時(shí)也是對(duì)整個(gè)住宅環(huán)境的再次加工和創(chuàng)造。那么這些別墅庭院景觀到底怎樣樣呢？下頭我們就一齊來看看別墅庭院景觀設(shè)計(jì)說明大全。

中式別墅庭院

十分適合中國(guó)人居住生活的一種別墅庭院，其庭院景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是渾然天成和悠遠(yuǎn)空靈。中式別墅庭院景觀設(shè)計(jì)一般是以黑白灰三色為主色的，在構(gòu)圖上十分講究曲徑通幽的曲線構(gòu)圖，同時(shí)還是分忌諱風(fēng)水，造園手法上，十分推崇中國(guó)傳統(tǒng)的園林，追求天人合一，自然合為一體的觀念，多采用大自然中的風(fēng)景事物，把庭院中的建筑、山水和植物等等事物組成一個(gè)和諧的有機(jī)體，庭院通常是經(jīng)過亭臺(tái)樓閣、假山流水和曲徑粉墻來實(shí)現(xiàn)的。

法式別墅庭院

來自浪漫的法蘭西，但溶蝕因?yàn)槭艿揭獯罄?guī)整式臺(tái)地造園藝術(shù)影響，所以其別墅庭院景觀設(shè)計(jì)具有規(guī)整對(duì)稱和華貴的特點(diǎn)。庭院景觀一般經(jīng)過花園中的中央主軸線來控制真?zhèn)€股庭院，以各個(gè)方向的軸線早就嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募细窬W(wǎng)，使庭院看起來主次分明，期間添加的噴泉、雕像和園林小品裝飾也為庭院增色不少，并且同時(shí)還突出了景觀布局的幾何性，產(chǎn)生了豐富的節(jié)奏感和多變的景觀效果，而這些水池、噴泉和花壇雕像就成為必然的景物了。

美式別墅庭院

當(dāng)下十分受人歡迎的一種時(shí)尚別墅庭院景觀。其景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是純真樸實(shí)，自由奔放。美國(guó)本來就是一個(gè)十分自由的GJ，其當(dāng)?shù)氐娜藗兏蔷哂辛俗杂杀挤诺奶煨?，于是在庭院景觀的設(shè)計(jì)上也加入了這樣的特色，將大自然中的森林、草原、溪流、草地甚至是參天大樹都融合在庭院景觀當(dāng)中。庭院面積較大，景觀整齊大氣，能夠讓人時(shí)刻體會(huì)到來自大自然的溫馨和舒適，隨意有十分寫意的庭院環(huán)境。

英式別墅庭院

英式別墅庭院十分講求自然景物的有機(jī)融合，一般都把庭院設(shè)計(jì)的像是大自然的一部分一樣，看起來十分的自然，同時(shí)還具有了優(yōu)雅、含蓄以及高貴的特色。庭院通常除了前期規(guī)劃之后，后期一般都不用在多加打理了，只要保留期間的植物自然生長(zhǎng)即可，任由時(shí)光的為庭院增色。所以在庭院景觀設(shè)計(jì)中，植物和道路的設(shè)計(jì)是最為重要的。其中有多選茂盛的草本植物，比如說薔薇和風(fēng)鈴草這類的，必備的鐵藝桌椅更是賦予了庭院英式風(fēng)情。

總結(jié)：別墅庭院景觀設(shè)計(jì)說明對(duì)于很多想要裝修裝飾別墅庭院的朋友來講是十分有用的一個(gè)東西，畢竟這對(duì)大家來講都是一個(gè)比較陌生的文化，所以多多的了解是很好的事情。

別墅庭院設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) 別墅庭院設(shè)計(jì)技巧

別墅不適合每個(gè)家庭。 裝修也花了很多錢。 別墅的空間太大了。 裝修設(shè)計(jì)特別麻煩。 不要以為空間大別墅設(shè)計(jì)，別墅設(shè)計(jì)你可以隨意設(shè)計(jì)。 別墅庭院的設(shè)計(jì)，下面要看別墅庭院的設(shè)計(jì)考慮和別墅庭院的設(shè)計(jì)技巧。

別墅花園設(shè)計(jì)筆記

1。 裝修庭院時(shí)，一定要先確定庭院的功能，然后根據(jù)實(shí)際情況合理分割庭院。 如果家里有老人，有必要嗎別墅設(shè)計(jì)？ 為老人和兒童設(shè)計(jì)的特別活動(dòng); 如果家里有寵物，他們需要為他們?cè)O(shè)計(jì)特殊的宿舍。

2。 庭院和室內(nèi)裝飾相似。 您也可以選擇不同的款式。 您必須根據(jù)個(gè)人喜好選擇款式。 此外，庭院風(fēng)格可以很容易地分為兩種類型：常規(guī)和自然。 要了解過去的代表性日本庭院，它是整合自然景觀，但日本庭院和西式建筑不相稱，會(huì)有不協(xié)調(diào)感，可以看出，花園和建筑應(yīng)該 被考慮。 兩者之間協(xié)調(diào)的方面。

別墅庭院設(shè)計(jì)技巧

1，別墅的庭院，其實(shí)你可以在這里設(shè)計(jì)一個(gè)小的儲(chǔ)物區(qū)，可以用來存放一些園藝工具和其他所需的工具，如果放置座位，這里的桌子可以 用作隔離工具。

2，庭院的風(fēng)格不能隨意選擇，它必須與室內(nèi)裝修風(fēng)格一致。 大多數(shù)戶外景觀實(shí)際上是窗外的重要景觀，如：廚房，臥室和客廳藤椅。 側(cè)。

3，你可以在院子里設(shè)計(jì)一個(gè)噴泉。 噴泉是一個(gè)很好的裝飾。 噴泉中的水聲特別清脆，可以掩蓋城市的喧囂。 一般設(shè)計(jì)師將推薦用于灌溉和低噴泉的自由管道。 連接，以便在花園里隨時(shí)都有水。

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怎么設(shè)計(jì)別墅才更好看，裝修設(shè)計(jì)技巧有什么？

怎么設(shè)計(jì)別墅才更好看，裝修設(shè)計(jì)技巧有什么？別墅裝修的成本一定不低，所以有些人還需要了解別墅裝修的設(shè)計(jì)技巧，首先是不要太多的“填充”，別墅裝修還需要做一些設(shè)計(jì)，別墅裝修空間要合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，別墅裝修要有足夠的活動(dòng)空間，不要讓房間顯得太窄，給人一種壓抑感，如果裝修后，感覺房間很窄，可以嘗試重新放置或簡(jiǎn)單地移除一件家具，別墅裝修所用的裝修材料與其他一些家庭也不同，這樣既能體現(xiàn)業(yè)主的品位，也能反映業(yè)主的身份。別墅裝修的成本不是固定的，主要取決于你選擇裝修的檔次，業(yè)主對(duì)別墅裝修的成本預(yù)算也不知道要準(zhǔn)備多少錢，這是大多數(shù)業(yè)主想知道的。

別墅如果采用簡(jiǎn)單的裝修方式，業(yè)主是為了滿足基本生活，也很少選擇裝修風(fēng)格，是最現(xiàn)代、最簡(jiǎn)約的風(fēng)格，裝修這個(gè)詞出來的不是個(gè)性化的，也沒有窗戶，別墅裝修成本相對(duì)較少，別墅本身面積較大，通常這種類型的別墅市場(chǎng)包干成本在1200-1500元/平方米，簡(jiǎn)單的裝修價(jià)格在這個(gè)范圍內(nèi)比較劃算，不能突出戶主的生活品味。

別墅中檔裝修是在普通裝修的基礎(chǔ)上，改進(jìn)了大量的材料和設(shè)計(jì)。別墅裝修風(fēng)格的選擇有很多種，比如：中式、歐式、燈光和裝飾等都可以，中檔別墅裝修材料的選擇比簡(jiǎn)單的裝修類要提高很多，雖然不是什么大品牌，但兩三條線還是可以的，個(gè)性化設(shè)計(jì)也可以凸顯一點(diǎn)別墅，這種別墅市場(chǎng)全套裝修費(fèi)用最多在1500-2000元/平方米左右。

中檔別墅裝修不僅是為了滿足業(yè)主的居住需求，而且也體現(xiàn)了業(yè)主的居住品質(zhì)、高檔次，所以選擇一般的裝修材料很難達(dá)到這樣的效果，業(yè)主是對(duì)別墅裝修設(shè)計(jì)和風(fēng)格的選擇，要求高度的材料應(yīng)具有環(huán)保性、自然性、，使用固定的年份是等待的，因此一塊的成本更高，大多數(shù)都在每平方米2500元以上，甚至更高，這取決于業(yè)主計(jì)劃預(yù)算的多少。

快速了解別墅庭院設(shè)計(jì)和注意事項(xiàng)

很多人現(xiàn)在選擇別墅作為他們的家。無論別墅的大小，里面都有庭院。但是我們?cè)鯓硬拍茏寗e墅的庭院設(shè)計(jì)變得美麗呢？與別墅結(jié)合時(shí)看起來很和諧。這里簡(jiǎn)要介紹了別墅庭院設(shè)計(jì)方案。

1.庭院建筑的布局。

一個(gè)別墅庭院設(shè)計(jì)第一元素，有可能是在別墅的院子里很多建筑，但也有一些大型建筑，但這些小的建筑也很多，像亭臺(tái)樓閣，平臺(tái)等。我們必須妥善組織這些小型建筑物，以確保視野不受很多障礙。另一方面，我們應(yīng)該更好地匹配庭院和別墅。如果合理使用，它不僅會(huì)使庭院空間感到局促。

2.職能部門劃分。

別墅庭院設(shè)計(jì)的第二要素，我們必須注意功能區(qū)的劃分，功能區(qū)的劃分通常取決于家庭或業(yè)主的平常生活的偏好或消遣。有些人可能喜歡種植蔬菜，開一個(gè)小花園，有些人喜歡健身和游泳，然后他們可以開一個(gè)地方鍛煉身體。我們可以根據(jù)自己的喜好專注于露臺(tái)區(qū)域的劃分。但是，在保證和諧統(tǒng)一的同時(shí)，要合理劃分庭院，使別墅庭院設(shè)計(jì)方案的功能多樣化，不沖突。

別墅庭院平面設(shè)計(jì)功能分工

別墅庭院設(shè)計(jì)的第三個(gè)元素，在別墅的院子里，我們必須打開一些道路，這些連接成為連接不同區(qū)域的連接，也是外部世界的入口。一方面，要注意道路的引導(dǎo)，確保每條道路都有特定的用途。另一方面，露臺(tái)路徑的設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能美觀。保證給人一種視覺享受。別墅的路徑與庭院相結(jié)合。讓觀眾從不同的聽覺和視覺感受中感受到庭院的文化和魅力。

以上是向所有人展示別墅庭院設(shè)計(jì)方案的所有內(nèi)容。我想你已經(jīng)在這篇文章中了解了別墅的設(shè)計(jì)方案。事實(shí)上，只要我們必須合理地匹配和裝飾庭院，我們就不會(huì)失敗，讓我們行動(dòng)吧！

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別墅設(shè)計(jì)應(yīng)該注意什么

別墅設(shè)計(jì)要注意以下問題：

1：地段、地形、地貌、地脈

好的別墅應(yīng)具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環(huán)水之間，如美國(guó)依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環(huán)抱著莫扎特的故鄉(xiāng)，屬于歐美的山水樓盤，它們的價(jià)格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價(jià)高出三倍，在香港半山全景豪宅售價(jià)150000元/㎡港幣，廣州的白云堡、頤和山莊別墅群售價(jià)15000元/㎡～10000元/㎡之間，洋房都賣到8000元/㎡，而在番禺的“平地“板塊，好的別墅也只能售價(jià)5000元/㎡左右，如祈福新村、廣州碧桂園、華南碧桂園等。

山水樓盤的概念、模式和學(xué)說，表現(xiàn)出“高文化、高技術(shù)、高情感、高生態(tài)（包括自然生態(tài)、社會(huì)生態(tài)、人的行為心理狀態(tài)等考慮）。眾所周知，水是生命之源，山是長(zhǎng)壽之本，“仁者樂山，智者樂水““寄情于山水之間“追求“天人合一“等，這是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，也是當(dāng)今世界各國(guó)人們普遍追求的保持生態(tài)平衡，保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源能源的時(shí)代要求。為什么好山總是配有一湖清水，這是我國(guó)有著悠久歷史傳統(tǒng)的“風(fēng)水學(xué)說“，它是水潤(rùn)土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成負(fù)離子，人居于此長(zhǎng)壽健康（人杰地靈出奇才），是體現(xiàn)人與自然和諧“共生、共存、共樂、共享、共雅“的五大特征，這是有山水樓盤的特別之處。著名風(fēng)水先祖劉伯溫曾斷言，曰：“山禿而無水潤(rùn)，貧脊也“。這是對(duì)光頭山而沒有水托的評(píng)說。又曰：“水潤(rùn)而無山者，有靈而無容勢(shì)?！斑@是對(duì)有水源而無山靠的雖有靈氣即無權(quán)勢(shì)的寓意。中國(guó)人信風(fēng)水是有其道理的，坐擁背山環(huán)水，眼前目極遠(yuǎn)眺，開闊舒懷，屋內(nèi)通風(fēng)循環(huán)，自然采光，何不是上好風(fēng)水？

2：設(shè)計(jì)和質(zhì)量

房乃百年大計(jì)，質(zhì)量和設(shè)計(jì)頭等大事，首先談設(shè)計(jì)，需要外型優(yōu)美大氣，適當(dāng)?shù)某埃€條流暢，色彩的配搭和諧穩(wěn)重。套內(nèi)設(shè)計(jì)空間實(shí)用不浪費(fèi)，功能明晰，秘密性強(qiáng)，互不干擾，給業(yè)主以足夠的隱私權(quán)。在質(zhì)量方面注重選材用料，堅(jiān)硬耐久不過時(shí)的外墻為首選，屋內(nèi)墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現(xiàn)在市場(chǎng)上推出的新外墻體涂料，一時(shí)間各發(fā)展商為降低開發(fā)成本廣泛應(yīng)用，廣州為迎九運(yùn)在主要路段街區(qū)穿衣戴帽，外墻都涂上了面貌一新，但經(jīng)過半年時(shí)間的實(shí)踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。

別墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風(fēng)遮雨的功能，別墅已成為享用者長(zhǎng)效的“精神產(chǎn)品“。

3：配套的兼容性

現(xiàn)在面臨著這個(gè)社會(huì)最大的威脅是變化，房地產(chǎn)也是如此，昨天推崇嶺南風(fēng)情，今天推崇歐陸風(fēng)情，明天南美風(fēng)情，后天呢？1993年順德碧桂園“給你一個(gè)五星級(jí)的家“一個(gè)概念或者說一句口號(hào)就成功了一個(gè)大盤，震撼整個(gè)大中國(guó)，成為經(jīng)典力作。今天，一個(gè)概念再也無法成就一個(gè)樓盤，這就是變化，開發(fā)商需要做很多工作. 如環(huán)境綠化的“親綠空間的營(yíng)造，親水空間的營(yíng)造，親子空間的營(yíng)造，親老空間的營(yíng)造，親合空間的營(yíng)造“等等。

4：園林綠化

園林綠化已成為大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的一道風(fēng)景，從園林綠化可以看出開發(fā)商是否用心做事，有的開發(fā)商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了“千城一面，千篇一律“，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業(yè)主，有心思的開商就不同，力求標(biāo)新立異，獨(dú)具個(gè)性，自成一派，如：“綠色熱帶風(fēng)情長(zhǎng)廊“，“西歐剪藝長(zhǎng)廊“等，有眼力的消費(fèi)者自然會(huì)追捧。

5：物業(yè)管理

物業(yè)管理進(jìn)入住宅是加速住宅城市化進(jìn)程的組成部分，開發(fā)商建設(shè)樓盤少即一年，多即三五年，物業(yè)交給業(yè)主之后，業(yè)主面對(duì)的將是物業(yè)公司，這個(gè)時(shí)間相當(dāng)漫長(zhǎng)，問題往往出在這里，好的物業(yè)管理公司，是以專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)為先，為業(yè)主所急，體現(xiàn)業(yè)主是“上帝“，在保安身上你可領(lǐng)略到和藹和威武的融洽，物業(yè)人員起早摸黑，給業(yè)主營(yíng)造干凈衛(wèi)生，安全的環(huán)境。差的物業(yè)管理公司把“管理“放在第一位，“重收錢、輕做事“主次倒置，更甚者衙門作風(fēng)，業(yè)主有難置之不理，搞到業(yè)主“居不安，住不寧“。殊不知，物業(yè)產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，而不是物業(yè)管理部門的。聰明的開發(fā)商會(huì)選用好的物業(yè)公司，聰明的業(yè)主會(huì)選擇聰明的開發(fā)商。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)1：

與父母同住，裝修浴室格外注意安全性

家中有老年人的住戶，在裝修衛(wèi)浴間要特別關(guān)注安全性，比如，邊角處理要圓滑；各種設(shè)備高度適合，減少老人的動(dòng)作幅度；地面要進(jìn)行防滑處理，增加更多安全把手；盡量不要使用玻璃、金屬的材質(zhì)。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)2：

家中樓層較多，要安裝智能家居系統(tǒng)保證安全

許多住別墅或Townhouse的家庭都要安裝智能家居系統(tǒng)，智能家居系統(tǒng)中的安防措施可以實(shí)現(xiàn)電視的自然切換，控制中心可以自動(dòng)調(diào)節(jié)AV轉(zhuǎn)換，當(dāng)某一設(shè)備遭到破壞時(shí)，攝錄設(shè)備會(huì)記錄下情景，并自動(dòng)在視頻設(shè)備上播放。如果房主不在家，安防系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向小區(qū)撥出電話，隨后撥通你的手機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)安全的24小時(shí)監(jiān)控。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)3：

挑空較高，隔出閣樓要謹(jǐn)慎

在層高較高的住宅內(nèi)，隔出一個(gè)二層的閣樓，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計(jì)算、加固、切割等專業(yè)施工技術(shù)，在改造前一定要查看設(shè)計(jì)公司是否具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計(jì)資質(zhì)”。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)4：

安裝超大按摩浴缸留意樓板承重

小資人士一定喜歡家中有個(gè)專屬于自己的超大浴缸，但是，安裝這類浴缸，樓板承重是關(guān)鍵。一定要測(cè)試樓板是否能承受裝滿水后的浴缸的重量。找到經(jīng)驗(yàn)豐富和專業(yè)能力強(qiáng)的設(shè)計(jì)師，讓他通過浴缸的容積、樓板的承受能力，來幫你判斷是否適合安置大型浴缸，以確保安全。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)5：

廚房挑空高，煙道設(shè)計(jì)要合理

由于別墅、TOWNHOUSE住宅的廳高，煙道長(zhǎng)，煙機(jī)的排風(fēng)量、電機(jī)的功率應(yīng)該更大。如果煙道長(zhǎng)度大于4米，就應(yīng)該考慮增加一級(jí)排風(fēng)裝置，增進(jìn)排風(fēng)效果。此外，地排式煙機(jī)也是一種不錯(cuò)的選擇。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)6：

家中有小孩，防止其靠近開放式廚房的廚具器皿

如果家中采用了開放式廚房設(shè)計(jì)，不妨采用一下兩種廚房柜門安全開啟方式：第一，.刷卡式柜門：里面盛放尖銳的利刃。平時(shí)柜門呈鎖定狀態(tài)，開啟的門卡放在柜子左側(cè)的抽屜里，需要開柜時(shí)，把卡輕輕一刷即可。第二，.無把手柜門：應(yīng)用磁鐵吸附原理，使柜體外觀保持完美的直線型設(shè)計(jì)，避免把手給孩子帶來的刮蹭。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)7：

浴室中電器多，布線要注意用電安全

像別墅衛(wèi)浴中的供電裝置會(huì)比較專業(yè)和特別，復(fù)雜的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)設(shè)計(jì)師的專業(yè)要求更高。應(yīng)該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置，方便實(shí)際使用。此外，大戶型的衛(wèi)浴空間干濕分隔明顯，盡量把電器插座設(shè)置在干區(qū)內(nèi)。

許多別墅區(qū)的水質(zhì)不合格，達(dá)不到飲用標(biāo)準(zhǔn)，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應(yīng)該安裝凈水裝置。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)8：

客廳挑空過高，留意視覺感受的舒適度

躍層、別墅等戶型的客廳挑空過高，設(shè)計(jì)師應(yīng)該解決視覺的舒適感受，具體做法是，采用體積大、樣式隆重的燈具彌補(bǔ)高處空曠的感覺。分隔線：在合適的位置圈出石膏線，或者用窗簾將客廳垂直分成兩層，令空間敞闊豪華而不空曠。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)9：

孕婦房避免甲醛污染

要生寶寶的家庭，一定要減少甲醛污染。因此，在裝修前，不要在臥室地面大面積使用同一種材料。合理計(jì)算室內(nèi)空間的甲醛承載量和裝修材料的使用量。也不要在復(fù)合地板下面鋪裝大芯板，或者用大芯板做柜子和暖氣罩。此外，油漆最好選用漆膜比較厚、封閉性好的，最好用水性漆。在裝修后，一方面注意通風(fēng)換氣，保持適宜的溫度與濕度。另一方面，利用植物的吸塵、殺菌作用來保持環(huán)境清潔優(yōu)美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸塵作用，薄荷有殺菌作用，長(zhǎng)青藤和鐵樹吸收苯，萬年青和雛菊清除三氯乙烯，而銀苞芋吊蘭、蘆薈、虎尾蘭吸收甲醛。

別墅裝修設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)10：

客廳燈光要能夠滿足生活和娛樂的多種需求

許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場(chǎng)合而有所變化。智能化系統(tǒng)里有燈光調(diào)節(jié)系統(tǒng)。能夠按照需要控制照明狀態(tài),可以模擬自然界太陽光的變化,住戶只要輕觸開關(guān)或手中的遙控器就可以感受從夏到冬,從春到秋的模擬性季節(jié)變化,甚至可以模擬一天中的不同時(shí)段。

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